Gusto mo na bang magkaroon ng sariling bahay o condo unit? Narito ang kumpletong gabay sa kwalipikasyon, mga kailangan ihanda, tamang proseso ng pag-apply, saan ito pwedeng gamitin, at mga madalas itanong (FAQs).
Saan Pwedeng Gamitin ang Pag-IBIG Housing Loan?
Pwedeng gamitin ang approved loan sa mga sumusunod na layunin:
* Pagbili ng Lupa at Bahay: Purchase of residential lot, house and lot, townhouse, o condominium unit (kasama na ang parking slot kung mayroon).
* Pagtatayo ng Bahay: Pagpapatayo o pagpapatuloy ng construction ng bahay sa sariling lupa.
* Home Improvement: Renovation, pagpapalaki (extension), o major repair ng umiiral na bahay.
* Refinancing: Pagbalipat o pag-transfer ng umiiral na housing loan mula sa bangko o ibang financing institution patungong Pag-IBIG.
* Adjacent Lot/Unit: Pagbili ng katabing lupa o condo unit sa kasalukuyang ari-arian.
Qualifications (Sino ang Pwedeng Mag-apply?)
* Pag-IBIG Member: Active member na mayroong hindi bababa sa 24 monthly contributions (pwedeng mag-lump sum payment kung kulang pa).
* Edad: Hindi lalampas sa 65 years old sa oras ng application, at hindi lalampas sa 70 years old sa loan maturity.
* Financial Standing: May kakayahang magbayad at walang umiiral na Pag-IBIG housing loan na in default o foreclosure.
* Credit Check: Walang bad record sa credit background verification.
Requirements (Mga Kailangang Ihanda)
1. General Requirements
* Duly accomplished Housing Loan Application Form (HLAF) na may 1x1 photo (Form HQP-HLF-068).
* Photocopy ng 1 Valid Government-issued ID na may pirma.
* Selfie photo habang hawak ang submitted valid ID.
2. Proof of Income
* Locally Employed: 1-month payslip (within the last 3 months) o Latest Income Tax Return (BIR Form 2316).
* Self-Employed / Freelancer: Latest ITR with Audited Financial Statements, Official Receipts, Lease Contracts, o Business Permit.
* OFW: Employment Contract (POEA standard o Foreign contract), Certificate of Employment & Compensation (CEC), o Proof of Remittance.
3. Property Documents
* Transfer Certificate of Title (TCT) o Condominium Certificate of Title (CCT).
* Updated Tax Declaration at Real Estate Tax Receipt.
* Vicinity Map at Contract to Sell / Building Plans (depende sa dahilan ng loan).
Where to Apply (Saan Pwedeng Mag-apply?)
* Online via Virtual Pag-IBIG: Pwedeng mag-submit gamit ang computer o smartphone sa Virtual Pag-IBIG Portal.
* Walk-in via Pag-IBIG Branch: Sa pinakamalapit na Pag-IBIG Fund Housing Business Center o Service Branch.
* Accredited Developer: Kung bibili ng unit sa housing project, madalas ay ang developer na mismo ang nag-aayos ng application para sa iyo.
How to Apply (Hakbang-Hakbang na Proseso)
* Kumpletuhin ang Requirements: Ihanda ang scanned/digital copies kung mag-apply online o physical copies kung mag-walk-in.
* Mag-submit ng Application: Via Virtual Pag-IBIG portal o sa pinakamalapit na branch.
* Property Appraisal at Credit Evaluation: Susuriin ng Pag-IBIG ang iyong income at magsasagawa ng ocular inspection sa ari-arian.
* Kuhanin ang Notice of Approval (NOA): Kapag na-approve, matatanggap ang NOA at Letter of Guaranty (LOG) para sa kasunduan.
* Loan Release: Pagkatapos maayos ang title transfer at tax payments, ilalabas na ang pondo.
Frequently Asked Questions (FAQs)
Q: Magkano ang maximum loan amount na pwedeng mahiram?
A: Hanggang ₱6,000,000 ang maximum loan amount, depende sa iyong capacity to pay at appraised value ng property.
Q: Ilang taon ang maximum loan term o panahon ng pagbabayad?
A: Hanggang 30 taon (30 years) ang maximum loan term, basta't hindi lalampas sa 70 years old ang borrower kapag natapos ang loan.
Q: Pwede ba ang co-borrowers sa isang loan application?
A: Oo. Pwedeng magsama ng hanggang 3 borrowers (kasama ang principal borrower) para sa iisang property, basta't sila ay kamag-anak up to 2nd degree of consanguinity/affinity.
Q: Gaano katagal ang processing ng Pag-IBIG Housing Loan?
A: Karaniwang tumatagal ng 15 to 20 working days mula sa kumpletong submission ng mga requirements hanggang sa paglabas ng Notice of Approval (NOA).
Maki-balita sa Philippines Today sa Facebook, Twitter, Instagram at YouTube!
0 Mga Komento